【房屋赠送,房屋赠送协议】

房子可以赠与任何人吗

1、根据规定，房子是可以赠与任何人的，如果是赠与朋友的话，在法律上属于非直系赠与，如同销售。你要是想把你的房子赠送给朋友当然是可以的，只不过需要满足一定条件。

2、赠给任何人都可以，但非三代以内直系亲属，受赠要额外交房产价值20%的个税，过户时就得交，不是获赠后转卖时才交。另外还有3%的契税，2%的公证费。房主把自己的房子无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的协议。

3、房子是可以赠与任何人的。房屋可以赠予。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。

4、法律分析：可以。根据我国法律的相关规定，当事人之间意思表示一致的，可以签订赠与合同，但是房屋属于不动产，应当以登记作为生效要件。因此，将自己的房屋赠与他人的，还需要满足房屋过户登记所需的各项条件。

5、本地房子可以过户给外地户口的。规定是，异地户籍本地购房，需要购房者出示身份证，户口本，婚姻情况证明。以及本地纳税或者社保证明（北京地区要求连续五年，上海规定是三年内满2年），还需要户籍所在地住房情况证明。

房屋如何办理赠与?赠与人不在可以吗?

办理房屋赠与，需先至公证处进行公证，赠与人务必亲自到场。公证完成后，赠与人无需亲自到场，即可办理产权过户手续。具体步骤如下：公证环节：赠与人亲自到场：在公证处进行房屋赠与公证时，赠与人需要亲自到场，以确认赠与意愿的真实性，并确保所有相关条款的合法性。

法律分析：出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。 立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。

房屋赠与是可以委托别人代办的，我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。房屋赠与的流程是什么签约。

人员及材料到场人员：赠与人、受赠人本人到场，双方也可以委托代理人办理，但赠与人本人不到需要办理赠与公证及赠与合同公证。携带材料：赠与人身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人（如有）的赠与合同、赠与不动产登记表。

首先说明一点，赠与人要取得房屋权方可赠与。到房地产交易管理部门办理正式的房地产权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。

赠与房子的弊端有哪些

1、赠与房子的弊端主要包括以下几点： 风险问题 权属证明不清：赠与房子的过程中，如果房屋权属证明不清晰，可能会导致过户手续出现问题，给赠与方带来风险。 房屋抵押问题：如果房屋存在抵押情况，未能在赠与前解除抵押，可能会引发法律纠纷。

2、赠与房子的弊端主要有以下几点：产权纠纷风险：赠与房产可能引起产权纠纷。如果房产赠与人没有清晰地表明赠与意愿或者没有完成正规的法律程序，可能会导致亲友间的争执和矛盾。税费问题：赠与房产可能会涉及到一些税费。虽然赠与本身可能免税，但如果受赠人之后想要出售这套房产，可能需要缴纳较高的税费。

3、赠与房子的弊端有哪些 据齐家网专家介绍：赠予房子的弊端在于需要缴纳更多的税收。例如：要缴总价值的百分之三契税，总价值百分之二的公证费。如若赠予的房子再次交易，会产生高额的个人所得税，再想出售的话，所耗费的成本非常之大。

4、缴纳的税费较高：赠与房子需要缴纳的税费比较高，需要全额缴纳契税百分之二十的个人所得税等。财产分割的问题：父母将房产赠与给子女后，如果父母遇到债务、资金问题，不会因为受到牵连而查封，可以作为保留资本。

5、赠与房子的弊端主要包括以下几点：存在风险：在赠与房子的过程中，房屋过户手续可能会出现问题，如房屋权属证明不清、房屋存在抵押等情况，这些都可能给赠与方带来风险。

房屋赠与如何办理

把房屋赠与给别人需要办理以下手续：签订赠与合同 赠与人与受赠人需签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。此合同应明确双方的权利和义务，以及赠与的具体条件和细节。缴纳契税 房屋赠与的当事人需凭原房屋所有权证和赠与合同，按规定向相关部门缴纳有关契税。

房屋赠与的办理流程如下：签订房屋赠与合同 根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。因此，首先需要赠与人与受赠人双方协商一致，签订正式的房屋赠与合同。

赠与人身份证复印件（包括共有人）。受赠人的身份证原件及复印件。房地产评估报告。提交申请：受赠人携带上述材料到房管部门提交过户申请。审核与办理：房管部门审核材料，审核通过后办理过户手续，更新房屋产权登记信息。

房屋赠与需要交多少税费

1、营业税：百分之5；附加税：按营业税比例缴纳；印花税：双方全额按百分之0.05的比例交纳；1个人所得税：继承、遗赠获得房产免征；1其他费用。

2、需缴纳的税费契税：这是赠与房产时必须缴纳的一项税费，按照房屋评估价格的3%来计算。例如，若赠与的房屋市场估价为200万元，那么契税就是6万元。契税的缴纳是赠与房产过程中的一项重要支出，需根据房屋的实际评估价格来确定具体金额。公证费：公证费一般为房屋评估价值的2%。

3、门面赠与需要交纳3%的契税和0.05%印花税 ，直系亲属可以免6%的营业税及附加 30%~60%的土地增值税，以及20%的个人所得税。赠与朋友等同与买卖，所有的税都要交。

房子赠与给子女需要多少钱费用

1、父母将价值五十万的房产过户给子女，需要的费用取决于过户的方式，赠与过户约27750元，买卖过户在5250元至20250元之间，继承过户约450元。以下是具体的费用估算： 赠与过户 评估费：0.5%，即2500元。公证费：2%，即10000元（2025年起多数城市已取消赠与强制公证，但建议办理公证以避免后续纠纷）。

2、赠与过户 契税：通常为房屋评估价格的3%。公证费：根据房屋评估价值的一定比例收取，一般在0.3%至1%之间，具体比例可能因地区而异。登记费：固定费用，不会因房屋面积或价值的不同而有所变化，具体费用可能因地区而异，但一般相对较低。其他费用：还需缴纳印花税等费用。

3、父母将房子赠与子女，主要涉及以下费用：印花税赠与双方均需缴纳，按产权转移书据计算，税率为万分之五，计税依据为房屋市场价格。例如，若房屋评估价为200万元，双方各需缴纳1000元（200万×0.05%）。

4、一般情况下，房产赠与给子女要交以下的费用：营业税。缴纳营业税的税率是百分之5；附加税。赠与人要按营业税比例缴纳；契税。领受人要全额按百分之3的比例交契税；印花税。双方要全额按百分之0.05的比例交纳；个人所得税。继承、遗赠获得房产的，免征个人所得税；其他费用。

5、父母房子过户给子女主要有赠与过户、买卖过户、继承过户三种方式，不同方式手续和最省钱的情况如下：赠与过户（父母在世）手续： 签订书面赠与协议（部分地区免公证）； 携带双方身份证、房产证、赠与协议到不动产登记中心提交材料； 审核通过后办理过户登记。