全国房屋空置率(全国城市房屋空置率)

最高空置率超过40%!38个大城市,19个空置率超过30%!

1、空置率超30%的19个城市名单按空置率由高到低排列：长春市、无锡市、南昌市、呼和浩特市、武汉市、贵阳市、长沙市、天津市、西安市、哈尔滨市、大连市、银川市、厦门市、沈阳市、海口市、福州市、青岛市、南宁市、合肥市。

2、长沙：空置率最高，达40.2%，位居榜首。天津：空置率为36%，排名第二。沈阳与厦门：空置率相同，均为34%，并列第三。无锡：空置率为33%，位列第五。重庆：空置率为30%，排名第六。苏州：空置率为30.3%，排名第七。西安：空置率为28%，排名第八。

3、全国多个城市写字楼空置率超过30%，释放了以下信号：商业地产市场过剩：高空置率直接反映了商业地产市场的供过于求现状。许多城市在过去几年中大量建设写字楼，但由于经济增长放缓、企业需求不足等原因，导致大量写字楼无法被有效利用。经济下行压力增大：写字楼空置率上升往往与经济下行趋势相关联。

全国房子空置多少套

1、截至2024年底，全国城镇住宅约1亿套，对应4亿户城镇家庭，平均每户可分到29套住房。叠加人口流动和住房品质升级等因素，房屋空置与交易困境逐渐显现。 城市分化格局持续加剧一线城市核心地段因人口持续流入、资源集中，仍保持较高的房屋流通率。

2、截至2025年5月，全国二手房挂牌量突破753万套，待售新房折算超过700万套，按11%的空置率估算，全国约有5000万套空置房。 地域分化极端明显一线城市空置率相对较低，只有7%左右，但三四线城市及农村的空置率超过20%。全国大中城市平均空置率达18%，远超国际公认的5%-10%合理区间。

3、全国商品房空置数量，原国家房改课题组组长孟晓苏称全国商品房待售面积对应的空置房约为300万套左右，具体分析如下：孟晓苏观点：孟晓苏指出网传的全国闲置商品房达3亿套的数据不准确，那是3亿平米并非3亿套。

4、空置住房数量：全国城镇住房空置率12%，超过国际警戒线（10%），长期空置住房超5000万套，锁定资金约68万亿元，接近2024年全国GDP一半。这些数据反映出房地产市场存在结构性过剩与“错配”问题，如区域分化明显，一线城市核心地段住房紧俏，三四线城市新区空置率高；人口流动导致小城市空房率攀升等。

全国有多少套房子官方公布

不同统计来源的住房规模差异 根据住建部2025年3月发布的《全国住房资源普查报告》，截至2024年底，全国城乡住房总套数为约16亿套，其中城镇住房占比约76%（约02亿套）。

截至2024年底，全国城乡住房总套数约16亿套，其中城镇02亿套，农村14亿套。根据住建部及国家统计局2025年最新数据，官方统计得出了上述住房总套数。按户均62人计算，这些住房可满足现有家庭基本居住需求。不过，住房市场存在着空置与结构矛盾的情况。

住房套数：全国城乡住房总量约15亿套，城镇住宅约1亿套。按城镇家庭户计算，平均每户29套，表明城镇住房总量已超基本需求。空置住房数量：全国城镇住房空置率12%，超过国际警戒线（10%），长期空置住房超5000万套，锁定资金约68万亿元，接近2024年全国GDP一半。

住建部查清的全国房子核心数据如下：总量规模：全国城乡房屋建筑总量达02亿栋，总建筑面积1070亿平方米。其中城镇住宅约1亿套，按人均35平方米算，可满足14亿人口居住需求。

中国房地产过剩问题

高盛中国房地产行业路演反馈显示，2025年市场前景仍面临挑战，预计2025年底前在更多刺激政策支持下核心城市房价有望企稳，但整体复苏之路较长，市场情绪偏悲观。

日本房地产泡沫的镜鉴长期调整周期：日本1991年泡沫破裂后，房价连续下跌17年，至2009年才恢复至1981年水平。中国对比：当前房价跌幅与日本前四年相当，按现有速率调整，或需12个季度恢复至2010年水平。经验教训：人口结构老化和需求萎缩是根本性问题，财政刺激难以逆转趋势。

中国房地产过剩问题较为严重，但政策引导下供求关系有望缓和。具体表现及趋势如下：当前过剩问题的具体表现空置住房规模庞大截至2025年5月，我国城镇空置住房超8000万套，全国平均住房空置率达3%，部分三四线城市空置率超30%。

在未来中国会有多少房子找不着?

1、综上所述，高层住宅正在被人们所嫌弃并非空穴来风。在房价普遍下跌、楼市调控政策收紧、购房观念转变以及高层住宅潜在问题等多重因素的作用下，高层住宅市场正经历着前所未有的挑战。未来，随着低层住宅的增多和高层住宅问题的进一步凸显，高层住宅将越来越不受欢迎。

2、为什么要这么说呢？其实在租房的过程中，很多人没有任何的租房经历会遭遇黑中介！很多黑中介都会诞生一些超乎我们想象的鬼主意，心情好了会延迟收房租，心情不好了随时让你滚蛋。不乐意搬家也没办法，会把你所有的东西通通扔进楼梯道。楼梯间什么都有：杂物、痰、泥水。

3、房子的成交量未来可能会越来越低，因为人口有限，房源已经能够满足居住。但是在我看来，房价还是不会降的（当然也不会猛涨了），最起码未来10年不会有大的变化。

4、李嘉诚对房子在未来8年价格走势的分析 李嘉诚作为曾经的全球华人首富，其房地产投资准则一直深刻影响着无数房产投资者。对于房子在未来8年的价格走势，虽然没有直接给出具体的预测数字，但李嘉诚的言行和行动为我们提供了一些有价值的线索和判断依据。

5、未来十年县城房子作为投资入手的选择，整体而言并不值得推荐。以下是对这一结论的详细分析：县级市数量众多，市场分散 中国拥有2845个县级市，这一庞大的数量导致市场极为分散。在如此多的县级市中，每个城市的市场规模相对较小，且受到地域、经济、政策等多重因素的影响，难以形成统一的市场趋势。