房屋修缮定额/房屋修缮定额2024年最新规定解读

房屋修缮工程套什么定额?

1、在建筑工程领域，翻修工程、修缮工程或维修工程通常采用《房屋修缮工程预算定额》作为定价参考。这一定额体系旨在提供一套系统化的标准，确保工程项目的成本估算准确无误。

2、翻修工程、修缮上程或维修土程一般套用《房屋修缮工程预算定额》。但经建设单位与施工企业协商，翻建工程中拆除后的再建，应执行《建筑下程预算定额》和《设备安装不程预算定额》。

3、例如，精装房整体保护可能按建筑面积的2倍计算，局部维修因边角处理复杂，定额可能更高。定额套用地面成品保护定额以平方米为单位，常见材料定额标准如下：普通塑料保护膜：05-10㎡/㎡（含5%-10%材料损耗）。加厚编织布保护套：15-20㎡/㎡（考虑材料厚度和铺设重叠）。

4、如果是房屋修缮工程：套1-013；砖砌体拆除：1-014；空心砖及砌块拆除：1-015；零星砌体拆除：1-018；浇制钢筋混凝土拆除：1-020；钢筋混凝土零星构件拆除：1-021；混凝土楼梯拆除等等，如果是建筑工程参考修缮工程的做“生项”（用建筑工程的生项方法） 。

5、修缮工程预算定额是指导修缮工程预算和造价的定额。它根据修缮工程的规模、结构和要求，规定了各项工程的经济指标和费用标准。这种定额可以帮助业主、施工单位和造价咨询公司进行工程预算、造价控制和成本分析。 维护修理工程定额 维护修理工程定额主要适用于房屋的日常维护与修理工作。

6、房屋修缮定额主要包括以下几个方面： 修缮工程量定额 修缮工程量定额是在修缮工作中为完成某一单位房屋修缮项目所需的劳动和材料的消耗量。它通常涵盖了房屋修缮过程中各个施工工序的工程量标准，如拆除、抹灰、贴砖等。这一定额为工程预算和结算提供了基础数据，有助于合理确定修缮工程的造价。

房屋修缮定额有哪些

1、综上所述，房屋修缮定额包括修缮工程量定额、修缮施工定额和修缮材料消耗定额等方面。这些定额为房屋修缮工程提供了标准化的依据，有助于控制工程成本、提高施工效率并确保工程质量。在实际应用中，施工单位应根据具体情况灵活参考和使用这些定额，以确保修缮工作的顺利进行。

2、房屋修缮定额主要有以下几种： 建筑工程定额 建筑工程定额是房屋修缮中最常用的定额之一。它涵盖了房屋修缮过程中涉及的各个工程项目，包括土方、基础、墙体、屋面、装修等。这种定额详细列出了各项工程所需的材料、人工及机械费用，为修缮工程提供量化的依据和标准。

3、如果是房屋修缮工程：套1-013；砖砌体拆除：1-014；空心砖及砌块拆除：1-015；零星砌体拆除：1-018；浇制钢筋混凝土拆除：1-020；钢筋混凝土零星构件拆除：1-021；混凝土楼梯拆除等等，如果是建筑工程参考修缮工程的做“生项”（用建筑工程的生项方法） 。

4、墙面或平顶粉刷修补：当需要修补（斩粉）大面积墙面或平顶粉刷时，应先执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目，然后执行新做粉刷层定额子目。这是因为直接修补可能无法达到预期效果，需要先铲除原有粉刷层，再重新进行粉刷。

5、重庆市房屋修缮工程计价定额目录主要包括以下内容：第一章：拆除工程 涵盖整体拆除、砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、门窗及木构件拆除、楼地面拆除、屋面、基层和屋架拆除，以及墙面和天棚的拆除。第二章：土石方工程 包括人工土方和人工石方的计算规则。

拆除房子要套什么定额

1、拆除房子套用的定额需根据具体情况选择，常见情况如下：套修缮定额一般旧房子拆除可套用修缮定额里的框架结构或砖混结构房屋整体拆除。修缮定额是针对既有建筑物维修、改造过程中的拆除工作而制定的，对于旧房子的整体拆除较为适用。

2、定额选择：应套用1-013定额。这一定额专门用于房屋修缮工程中墙体的拆除工作。砖砌体墙体的拆除：定额选择：应套用1-014定额。这一定额适用于普通砖砌体的拆除，包括实心砖墙等。空心砖及砌块的拆除：定额选择：应套用1-015定额。

3、安装工程拆除的定额套用，通常存在两种途径。一种是参考当地的《修缮定额》，这种方法较为直接，适用于一些特定的修缮项目，能够较为精准地反映拆除成本。然而，更为常用的方法则是采用“拆除项目的定额”乘以0.5，再减去相关的辅助材料费用。这种方式更为灵活，能更好地适应不同工程项目的需求。

4、由于在拆除方面还没有专门的定额子目，在拆除工作中既有保护性拆除（即尽量保护拆除物的二次利用）和一般的正常拆除等特殊情况，此时就应该是双方协商议定费用。套定额（套项、查子目）是工程预算中的一个专业术语。

浙江房修定额

浙江省主要的房屋修缮定额标准是《浙江省房屋建筑安装工程修缮预算定额》（2018版）。该定额标准涵盖了房屋修缮工程中的多个方面，为工程预算和计价提供了重要依据。定额章节子目划分 此外，浙江省还发布了房屋修缮定额章节子目划分征求意见稿（2018版）。

屋面或楼板，楼板以10cm厚为准，工程量均以平方米（m2）计。（2）基础、梁、柱的工程量以立方米（m3）计。（3）雨篷、阳台、晒台的工程童以平方米（m2）计。（4）混凝土墙以10cm厚为准，工程量以平方米（m2）计。（5）扶梯的工程量以投影（m2）计。

借用类似子目：若房修定额中无摄像头拆除专项，可借用相近子目，如其他弱电设备拆除项。 按拆除类型套定额： - 保护性拆除：系数0.7，适用于需保留设备完整性的场景； - 破坏性拆除：系数0.3，适用于设备无需回收的场景； - 一般拆除：系数0.5，介于两者之间。

房修定额中脚手架分为：一般脚手架、大楼脚手架、高层脚手架、独立住宅脚手架，前后天井脚手架，总弄宽排脚手架、阳台脚手架、落水管脚手架、大楼旗杆脚手架、大楼烟囱脚手架、满堂脚手架等类型，在编制预算时应按各类型不同房屋的分类套用相应定额。