农村房屋确权/农村房屋确权后子女可以直接继承吗

确权已结束?9月起,农村房子都按新规处理,农村有房者请注意了

农村房屋确权未全面结束，2025年9月后按新规处理。目前，农村房地一体不动产确权登记工作尚未全国性完成，但已进入规范收尾阶段。2025年9月起，农村房屋确权将遵循以下新规：确权核心政策要求“一户一宅”严格执行，仅允许一户家庭拥有一处宅基地，超占面积等违规建房需整改后再申请确权。

确权并未完全结束，但9月起农村房子按新规处理。截至2025年6月，全国农村房屋确权登记率为63%，仍有部分宅基地未完成确权登记，预计到2026年底前全面完成。不过，多数地区已完成确权登记，多数农民已拿到“房地一体”不动产权证。

确权并未全面结束，但已接近尾声，9月起农村房子将按新规处理 确权工作自2013年1月31日开始，至今已过去多年，全国大部分农村土地确权工作都已基本完成。

停止确权？2023年起，农村房子将全部按“新规”即“房地一体”原则处理 从2013年开始的农村土地确权登记工作，至今已历经十一个年头。根据原计划，确权工作本应于2023年底完成，考虑到各种因素，国家也做出了相应的调整，要求尽快完成土地确权工作。

“确权”尚未完美收官，但工作已接近尾声，2021年起，农村房子将主要按新规处理 根据国家统计局的数据以及近年来农村土地确权工作的进展，可以明确的是，虽然农村土地确权工作尚未彻底完成，但已经取得了显著进展，并且工作进度已经接近尾声。

农村房屋确权的标准是什么

1、面积总和符合宅基地面积标准；这种情况是指，一户村民虽然有两处或两处以上宅基地，但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”，这样的情形是合法的，可以认定为一宅并进行宅基地确权。

2、农村房屋确权的核心标准是完成宅基地使用权和房屋所有权的依法登记，并满足法律原则、操作流程及特殊情形处理要求，具体如下：法律原则与登记效力根据《民法典》第二百零九条，不动产物权需经依法登记生效。确权以不动产权属证书为权利证明，证书记载事项须与不动产登记簿一致。

3、确权的核心标准是省级政府制定的宅基地面积规定，例如某省规定每户宅基地面积不得超过120平方米，则确权时需以此为上限。但具体到每宗宅基地，需结合房屋建造时间、地方历史政策及审核流程综合判断，而非仅依据某一固定年份。

农村房子需要确权吗

购买农村房子无法更名过户时，可通过以下方式确权：依据有效合同确权根据《中华人民共和国民法典》，房屋买卖合同自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。

农村老房子一般可以确权，但需满足一定条件。可确权的情况合法建设且拥有完整审批手续的农村旧房屋，通常能够进行确权登记。这里的完整审批手续包括取得宅基地使用证、乡村建设规划许可证等。这些证件是房屋合法性的重要证明，表明房屋的建设符合相关法律法规和规划要求。

025年继承农村的房子可以确权，但需满足特定条件。

农村老房子可以确权吗

1、农村老房子一般可以确权，但需满足一定条件。可确权的情况合法建设且拥有完整审批手续的农村旧房屋，通常能够进行确权登记。这里的完整审批手续包括取得宅基地使用证、乡村建设规划许可证等。这些证件是房屋合法性的重要证明，表明房屋的建设符合相关法律法规和规划要求。

2、法律分析：可以确权，但是确权最少是一个村统一开展，单独一户谈不上确权，不过1982年前农村老房子没有土地证，没有扩大用地面积的房屋，可以通过农村集体土地确权登记。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

3、历史政策变动形成的多宅：明确予以确权认可，农户可以合法拥有使用权。家庭分户但未分宅形成的多宅：对已经独立生活多年的分户家庭，允许其按程序申请分户确权。城乡迁移形成的闲置宅基地：鼓励通过有偿退出、流转利用等方式盘活资源，但不强制收回。非法手段取得的多余宅基地：依法予以收回。

4、农村宅基地上倒了的老房子不能确权，主要是因为房屋倒塌后丧失使用功能，且存在土地权属、规划许可、法律政策等多方面限制。具体原因如下：丧失使用功能房屋倒塌后，其作为居住或使用的功能已完全丧失，不再符合确权登记的基本要求。

5、再者，因自然灾害等不可抗力因素倒塌的房屋，在符合规定和程序下可完成确权。如果房屋是因为自然灾害等不可抗力因素倒塌，且使用人符合相关规定和程序，那么可以对宅基地及房屋情况进行核实，并完成确权工作。这体现了政策对于受灾群众的关怀和支持。

6、目前并无明确政策规定“明年开始农村老房子统统如何确权继承”，但根据现行规定，农村老房子确权继承需遵循以下原则和流程：法律基础与核心原则宅基地与房屋权属分离：宅基地所有权归集体，不可继承；但房屋作为公民个人合法财产可依法继承，并遵循“地随房走”原则，即继承房屋后相应取得宅基地使用权。

农村房屋都可以确权吗

1、不是所有农村房屋都可以确权。目前，农村房屋确权工作仍在持续推进，但确权标准更为严格，并非所有宅基地和房屋都能通过确权审核。以下几种情况会导致农村房屋无法确权： 房屋面积超标根据相关规定，农村宅基地面积需符合省、自治区、直辖市制定的标准。若房屋实际占地面积超过当地规范，超出部分通常无法确权。

2、不是所有农村房屋都可以确权。目前，农村房屋确权工作仍在推进，但标准更为严格，只有符合规定条件的房屋才能完成确权登记。以下是不能确权的主要情形：房屋面积超标若农村房屋的占地面积或建筑面积超过所在省、自治区、直辖市制定的规范标准，将无法通过确权。

3、农村老房子一般可以确权，但需满足一定条件。可确权的情况合法建设且拥有完整审批手续的农村旧房屋，通常能够进行确权登记。这里的完整审批手续包括取得宅基地使用证、乡村建设规划许可证等。这些证件是房屋合法性的重要证明，表明房屋的建设符合相关法律法规和规划要求。

4、农村老房子需要确权。确权是确保农村房屋和宅基地合法、使用权属明确的关键步骤。根据《土地管理法》和《民法典》的相关规定，农村房屋和宅基地都需要进行确权登记。这一步骤是法律所要求的，旨在明确房屋和宅基地的权属关系，避免权属争议，保障农民的合法权益。确权登记后，农民可以获得不动产权属证书。

5、城里有房且农村也有房的情况下，农村房屋能否确权取决于是否符合相关法律法规规定。具体分析如下：可以确权的情形 符合“一户一宅”原则的房屋若村民在农村仅有一处宅基地，且该宅基地上的房屋是合法建造的（如持有规划许可、施工许可等手续），则可进行确权登记。

6、不过，农村房屋确权并非要求所有成员都必须登记在确权证书上，但为了明确权益和避免纠纷，建议最好将所有家庭成员都进行登记。宅基地使用权：农村房屋确权登记还涉及宅基地使用权。在确权登记的过程中，按照房地一体的原则，既要对宅基地使用人进行确权，同时也要对房屋所有权进行登记，纳入不动产管理范围。

农村房屋无证无确权怎么办

明确未确权及无证原因资料缺失或不全：若因建房审批手续、证件缺失导致无证无确权，应向村委会或乡镇政府咨询补办流程，尽快补齐身份证、宅基地证等相关资料。存在权属纠纷：若房屋存在继承、买卖等权属争议，应先尝试协商解决；协商不成，可申请村委会、乡镇政府或调解机构介入；仍无法解决，则通过法律途径诉讼解决。

向确权登记机关申请补办登记，填写申请表并提交相关确权材料，包括但不限于宅基地的权属证明、老人的死亡证明、继承人的身份证明等。确权登记机关将审核提交的材料，如果符合确权条件，将颁发宅基地使用权证。处理无房产证情况 如果农村房子没有房产证，子女在办理确权手续前，需要先办理房产证。

寻求专业帮助咨询律师：若材料缺失严重或存在权属纠纷，可委托律师协助整理证据、起草法律文书。政府指导：通过“12345”政务服务热线或当地农业农村局官网，获取线上咨询渠道。提示：无证房屋确权的核心是“合法合规补材料”，需主动配合部门要求，避免因拖延导致房屋被认定为违建而面临拆除风险。