征收房屋补偿标准(农村征收房屋补偿标准)

2024年农村房屋拆迁补偿标准

二层及及以上楼房补偿：每平方米3300元。此外，对于房屋附属物，如树木、蔬菜大棚等，也会给予相应的补偿。对于需要异地安置的农户，每户还会提供2万元的补偿。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物补偿以及青苗费。

房屋补偿标准：楼房（二层以上）每平方米3300元；砖瓦房每平方米2021元；平房每平方米1900元；附属设施（如仓房、沼气池等）按类型补偿，仓房每平方米920元，沼气池每个4600元。房屋补偿主要考虑房屋的结构、建造成本等因素，楼房因建造工艺和成本较高，补偿标准高于砖瓦房和平房。

合法拆迁的家财险赔偿1）赔偿范围如广东省政策性农村住房保险（2022 - 2024年标准），包含房屋主体及附属设施损失，像屋顶、门窗等结构受损，还有临时租房、清理残骸费用。

城镇户口房屋拆迁补偿标准

1、临时安置费：按被拆迁房屋面积和过渡期限计算，住宅房屋临时安置补偿金额按被征收房屋评估价值的0.3%按月计算，每户每月不足600元的补足600元。停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿金额。

2、货币补偿是根据被拆迁房屋的市场评估价值，给予产权人相应的现金补偿；产权调换则是为产权人提供与被拆迁房屋面积、地段等相当的新建房屋进行置换。例如，某城市中心区域进行旧城改造，对国有土地上的房屋进行拆迁，只要房屋产权清晰合法，不管是城镇居民还是农村居民，都能按照既定的补偿标准获得相应的补偿。

3、补偿方式有货币补偿（按评估价一次性给补偿款）和产权置换（提供新房屋安置）两种。不过，因城镇户口人员无农村宅基地使用权，通常无法获宅基地的土地补偿，但地上房屋作为个人合法财产受保护，可获相应补偿。此外，可能还有搬迁费（补偿搬迁产生的费用）、临时安置费（过渡期间的居住费用补偿）等。

4、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。

5、有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格。

宜昌市国有出让土地上房屋征收补偿标准

1、例如，宜昌市城区国有土地上房屋征收中，临时安置费可一次性支付3个月，每月按被征收房屋的建筑面积×被征收范围内住宅房屋评估平均单价×0.3%计算；新建宜昌至涪陵高速铁路项目中，过渡费（临时安置补助费）按1500元/月的标准执行，被征收房屋面积较大的，过渡费据实核定。

2、集体土地征收补偿安置补偿标准土地补偿费和安置补助费按湖北省人民政府公布的区片综合地价执行，标准为1025万元/公顷（每亩97万元），具体根据项目批次和区域划分确定。青苗及地上附着物补偿依据《伍家岗区集体土地附着物征迁补偿安置办法（修订稿）》（宜伍府规〔2020〕1号）执行。

3、例如，宜昌市城区一套建筑面积为80㎡的国有土地上住宅房屋，若被征收范围内住宅房屋评估平均单价为8000元/㎡，则房屋价值补偿为640，000元（80㎡×8000元/㎡）。集体土地上房屋拆迁补偿：土地补偿费和安置补助费按照湖北省人民政府2023年批准公布的现行最新区片综合地价执行。

4、关于第19条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定了被征收房屋价值的补偿标准及评估程序。核心内容为：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。