太原房屋出售(太原房屋出售58同城网)

太原市法院拍卖的房屋有哪些

1、太原市法院拍卖的房屋包括以下几处： 迎泽区房产：太原市迎泽法院近期将拍卖位于解放南路338号85幢11单元的房产。此外，迎泽区人民法院还将于2025年7月28日至29日，在淘宝网司法拍卖平台上对太原市小店区唐明路40号3幢1单元11层1102号住宅房地产进行公开拍卖。

2、事实和理由：太原市中级人民法院正在执行太原市旭海水产有限公司所属的位于太原市北营北路6号旭海农副产品贸易大厦在建工程房地产拍卖。

3、太原景泰花苑存在大量拍卖的主要原因是由于该项目存在严重的一房多卖情况，最严重的情况下甚至达到一房七卖，并且项目开发商的法人已身亡，导致后续开发建设无法顺利进行，楼盘已被用来抵债，从而引起了业主的不满和投诉，进而导致了大量的拍卖。

4、转让、出售所购房屋 办理了按揭贷款却不能按时如约还款的情况下，还可以将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，当然前提是要征得银行同意。新的购房者会与银行重现签订抵押合同，还款义务也由新的购房者继续履行，这种方法相比拍卖或者诉讼损失更小且更主动。

5、此外，太原市房管局有《存量房买卖合同》，其中对二手房买卖合同有很规范的格式，能够保障买卖双方的权益，买卖双方到房地大厦签订即可，不需要自行签订买卖合同。

6、现行的法律、法规并没有规定及授权给房地产主管部门可以行使冻结房地产企业商品房网签备案系统的权限，房地产主管部门不能因其他因素直接采取冻结措施予以冻结。

太原双华时代成交价

1、025年4月10日成交的一套3室1厅中楼层/26层、南北朝向、2017年建成、面积为1013平米的房子，成交价为84万，成交单价为7841元/平。此房源建成时间也较新，不过成交单价介于前两者之间，可能受到楼层、户型等因素的综合影响。

2、太原双华时代的房屋成交价受楼层、户型、装修、交易时间等因素影响，不同房源价格存在差异，具体成交价格需以实际交易或官方备案数据为准。价格影响因素 楼层与户型：高层视野好但部分楼栋可能有溢价，低层出行便利但采光易受影响；大户型（如120-140㎡）总价较高，小户型（8-100㎡）单价可能略高。

3、楼盘名称：太原双华时代 公交线路：双华时代周边公交608082868083848661808380838283818283186108536路在华宇购物广场下车。其他交通方式：双华时代位于万柏林漪汾街漪兴路中段（漪汾公园东500米）。

4、双华物业。万柏林区双华时代小区的取暖费可以在双华物业进行缴纳，双华物业是万柏林区双华时代小区的物业管理公司，负责收取该小区的取暖费。

5、太原新丝路服装设计有限公司是2016-02-29在山西省注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于太原市万柏林区漪兴路33号双华时代小区第1幢A座1411号。太原新丝路服装设计有限公司的统一社会信用代码/注册号是91140109MA0GTABG8P，企业法人王艳，目前企业处于注销状态。

太原市网签房子出售税多少

1、太原市网签房子出售涉及的税种主要有以下几种：契税 契税是根据房屋交易的成交价格计算，通常在房屋成交价格的1%至3%之间。具体的税率取决于房屋的性质，如新房或二手房的税率有所不同。增值税及附加税 对于非首套住房或房产持有时间较短的二手房交易，可能需要缴纳增值税。

2、税率6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。个人所得税，按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。

3、房子未满2年：增值税及附加的征税标准为网签价÷（1+5%）×65%。这意味着，如果卖家出售的房屋购买时间未满2年，需要按照这一标准缴纳增值税。

4、二手房网签可以报低价格，只要在指导价之上的范围就可以。例如范围销售价是100万网签报价70万。按照70万的价格计算税费。契税是房屋网报价格的5%，70万乘以5%就是10500元。营业税是网报价格的5%，70万乘以5%就是38500元。个人所得税是房屋网报价格的1%，70万乘以1%就是7000元。

5、印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6、契税。这是当房屋出售时，卖家需要支付的一种税。契税的具体金额取决于房屋的交易价格，按照一定比例征收。例如，在一些地区，普通住宅的契税率为网签价的3%。不同地区可能有不同的规定，因此卖家在卖房前需要了解当地的契税政策。 增值税。房屋出售时，卖家还需要支付增值税。

山西太原的房价是多少钱一平

山西太原的房价因区域、房屋类型及楼盘差异，平均价格在6800 - 12500元/平之间，具体如下：整体市场价格趋势2025年8月，太原新房价格环比下跌0.3%，二手房房价环比下跌0.2%。其中，二手房挂牌价平均约为8700多元/平，反映出市场整体处于调整阶段，价格波动以小幅下跌为主。

当前房价分布：13000元/㎡并非绝对天花板区域差异显著：太原房价呈现“南高北低”格局。小店区房价最高，约15000元/㎡；晋源区、万柏林区、迎泽区次之，约13500元/㎡；杏花岭区和尖草坪区最低，约11000元/㎡。

以下是山西部分县（区）房价排名情况（2025年7月最新数据，二手房价格为主）：太原市辖区：晋源区14596元/㎡；小店区13693元/㎡；万柏林区11696元/㎡；迎泽区10279元/㎡；杏花岭区9745元/㎡；尖草坪区8641元/㎡。

太原房价13000元/㎡是否到顶需分情况讨论：短期内均价可能已阶段性见顶，但长期看核心区域房价仍有上涨空间，整体市场呈现两极分化趋势。短期视角：均价受刚需盘入市影响阶段性见顶近年来太原三给片区、迎泽西大街板块、东山板块等刚需盘集中入市，直接拉低了市场平均价格。

小店区：作为太原的繁华区域，小店的房价相对较高，均价在12000-20000元/平米之间。这里的房价主要受到位置、学区、周边配套和地铁等因素的影响。东面：均价在8000-11000元/平米左右，相对较为亲民。西面：均价在8000-12000元/平米之间，与东面相差不大。

太原10月平均房价为11966元/㎡，长风西（16200元/㎡）和南中环（15600元/㎡）板块房价领跑全市，核心地段楼盘价值凸显，未来房价具备筑底潜力。

太原世纪朝阳小区房价

1、太原世纪朝阳小区的二手房市场价格存在一定的浮动范围。根据公开信息，该小区的房价区间大致为40-68万元。同时，挂牌均价也有所差异，有的数据显示为约6361元/平方米，而有的则显示为6357元/平方米或6454元/平方米。这些差异可能源于不同时间点的市场变化以及房屋的具体条件。

2、能。根据查询房天下官网显示：房价方面：截止到2024年1月2日，太原世纪朝阳房子的房价为每平方6696元，房价适中。设施方面：太原世纪朝阳小区设有幼儿园、便民服务中心、地下停车场等设施，设施全面，能买。

3、北京朝阳公园周边均价超7万/㎡，顶级豪宅达18万/㎡；上海世纪公园周边房价突破9万/㎡，接近全市均价（49752元/㎡）的两倍；深圳湾公园等周边房价达7-11万/㎡。稀缺性驱动价值太原内城公园资源稀缺，双塔公园作为不可复制的历史文化景观，其生态与人文双重稀缺性将强化周边房产的保值增值属性。