【房屋共有权证,房屋共有权证书图片】

朋友二人共同购买一套住宅商品房可以办理房屋产权共有证吗

朋友二人共同购买一套住宅商品房可以办理房屋产权共有证。具体说明如下： 共有权设定： 在申请办理房产证时，可以向房产登记部门提出共有权的要求，并签署两个人的名字。 共有形式： 物权有两种共有形式：共同共有和按份共有。在申请共有权时，需要明确共有形式。

对您的咨询回答如下：可以。您可以在申请办理房产证时，在报告里提出这个要求，并签署两个人的名就可以了。物权有两种共有形式：共同共有、按份共有。

法律分析：必须都有，购房合同上写的是两个人的名字说明该房屋是两个人共同购买的，房屋的产权是共有的，因此办理房产证时，应当注明共有情况，并列明全体共有人。

两人共同买了一套房子，不可以办成两个房产证。原因如下：基于一物一权原则：房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只能有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，据此只能发放一个房产证。

一般男女朋友双方共同出资购买的房产，视为双方按份共有的财产，根据双方出资来确定对该房产的份额。

法律分析：与朋友共同出资购买的房屋，在不动产登记证书上可以写明两人的名字，该房产属于两人共同所有。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。

房屋产权证和共有权证有什么区别,有谁清楚?麻烦详细说说。

房屋产权证和共有权证的主要区别如下：定义与性质 房屋产权证：通常指的是《房屋所有权证》，是购房者通过合法交易取得房屋所有权后，由不动产登记机关发放的书面凭证。它证明了房屋所有权的归属，是房屋所有者依法管理、使用、收益和处分自己房屋的依据。

综上所述，房屋产权证和共有权证在定义、权利范围和使用场景等方面存在显著差异。房屋产权证是房屋所有权的唯一合法凭证，而共有权证则是证明房屋共有权关系的重要文件。

本质是一样的，区别在于前者是个人所有、后者是共有。房屋所有权证和房屋共有权证的本质是一样的，都是不动产权属证书，是权利人享有该房屋所有权的证明。房屋共有权证指的是房屋由两个以上民事主体共有。共有又可以分为共同共有、按份共有。

房地产共有权证与所有产权证的主要区别如下：权利主体数量：所有产权证：是房屋产权登记机关颁发给单一权利人的法定凭证，表明该房屋由单一的个体或组织拥有完全的所有权。房地产共有权证：则是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证，表明该房屋由多人共同拥有所有权。

产权人和共有人并不是一样的。产权人是指对财产的所有权，这里可以是一个人，也可以是多个人；而共有人则是指多个人对同一个财产拥有所有权。产权所有人对自己的材料享有占用、处分、使用的权利，在购买了住房之后，需要及时前往房管局办理。

区别如下：房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。

怎么区别房屋共有权证和房屋所有权证

权利主体不同：房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的证件，权利主体为单一的房屋所有权人。房屋共有权证：是证明房屋由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务的证件，权利主体为多个共有人。权利内容不同：房屋所有权证：持有人拥有对房屋占有、使用、收益和处分的完整权利。

房屋共有权证和房屋所有权证的主要区别如下：权利主体数量：房屋所有权证：通常只登记一个所有权人，即该房屋由一个公民或法人单独所有。房屋共有权证：涉及两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利，每个共有人都会持有一份房屋共有权证。

权利主体不同：房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的证件，由房屋的所有权人持有，表明该人拥有对该房屋的全部权利。房屋共有权证：是证明房屋存在共有情况的证件，由房屋的两个或两个以上的共有人分别持有，表明这些共有人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

法律分析：第《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国《城市房屋权属登记管理办法》（建设部57号令）第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋分项权证》，第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

本质是一样的，区别在于前者是个人所有、后者是共有。房屋所有权证和房屋共有权证的本质是一样的，都是不动产权属证书，是权利人享有该房屋所有权的证明。房屋共有权证指的是房屋由两个以上民事主体共有。共有又可以分为共同共有、按份共有。

第《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》（建设部57号令）第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋分项权证》第31条规定： “房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。