【房屋赠送面积,房屋赠送面积算套内面积吗】

购买房屋赠送面积写不写在合同里

买房赠送面积不写在合同里吗开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的。为了保证购房者的利益，尽量要求开发商写进购房合同，或者签补充协议；如果赠送面积不写入合同是不计入产权的。

一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将购房赠送面积写入合同的。赠送面积是不能进行权属登记的，所以赠送的部分开发商不能写入合同，能写入合同的只有能够实际登记产权的面积。

赠送面积是不会写在合同里的，赠送面积是不能进行权属登记的，所以赠送的部分开发商不能写入合同，能写入合同的只有能够实际登记产权的面积。赠送面积只是开发商吸引用户的一种手段，虽然可以直接使用，但是并没有实际价值。

购房合同中未将赠送面积写入时，购房者需理性处理，可先与开发商协商，若协商无果且涉及重大权益受损，可考虑通过法律途径解决，但需谨慎评估风险。

国家规定赠送面积不能写入合同中。赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得物超所值。通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。

深圳懿德轩案例：购房者林女士购买“使用面积879平方米”的房子，总价4061万元，但合法面积仅148平方米，其余731平方米为开发商加建的“赠送面积”，单价高达27万元/平方米，且开发商拒绝写入合同。

赠送面积算入套内面积吗

赠送面积不计入套内面积。以下是关于赠送面积与套内面积关系的详细说明：赠送面积的定义：赠送面积通常是在购买房屋时，开发商为了吸引客户而额外赠送的面积，可能包括阳台、飘窗、地下室、阁楼等。套内面积的计算：房屋的面积是按照房产证上的面积来计算的，赠送的面积通常不计入套内面积。

否，赠送面积不计入套内面积。一般来说，房屋的面积是按照房产证上的面积来计算的，赠送的面积一般不计入套内面积，而是算作公摊面积。首先，赠送面积通常是在购买房屋时，开发商为了吸引客户而额外赠送的面积。这些面积可能包括阳台、飘窗、地下室、阁楼等。

不算。赠送面积不算入套内面积。套内面积是由房屋建筑面积减去公摊面积得到的，而赠送面积不参与到计算中。套内面积是由产权的，而赠送面积没有产权，不能把赠送面积和套内面积混为一谈。赠送面积是由开发商为了促销或者其他目的而提供的，不会影响房屋的产权和价值，也不会对房屋的交易造成影响。

建筑行业的最新标准指出，套内面积的计算方法为：凸阳台按一半面积计算，凹阳台则全部计入，飘窗不计算在内。这意味着，如果您的房屋面积申报给政府部门，阳台面积会按照一半计算，而飘窗则不计入面积。此外，开发商承诺的赠送面积，并不包含在您所报的套内面积中。

买房赠送面积不写在合同里吗

1、买房赠送面积不写在合同里吗开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的。为了保证购房者的利益，尽量要求开发商写进购房合同，或者签补充协议；如果赠送面积不写入合同是不计入产权的。

2、一般来说，赠送面积是开发商吸引用户的一种手段，一般是不会将购房赠送面积写入合同的。赠送面积是不能进行权属登记的，所以赠送的部分开发商不能写入合同，能写入合同的只有能够实际登记产权的面积。

3、赠送面积是不会写在合同里的，赠送面积是不能进行权属登记的，所以赠送的部分开发商不能写入合同，能写入合同的只有能够实际登记产权的面积。赠送面积只是开发商吸引用户的一种手段，虽然可以直接使用，但是并没有实际价值。

4、国家规定赠送面积不能写入合同中。赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得物超所值。通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。

赠送面积多的房子利弊是什么

赠送面积多的房子利弊是什么 利处： 节省买房成本，获得买房优惠；可以更加合理的设计房屋户型，充分利用室内空间；若赠送的是露台或者是飘窗，则可以改善室内居住条件。

赠送面积大的危害是什么：首先赠送面积大，房屋建筑质量无法保障，特别赠送部分属于违法的话，业主还会面临拆除和罚款；其次大多赠送面积不会写到房产证上，面临拆迁也得不到补偿；最后有些楼盘为了追求赠送面积，会在楼盘外形和内在构造做动作，导致采光不好等。

赠送面积实用性差有些开发商赠送的面积设计不合理，实用性很低，而且会影响采光、通风及安全性等。比如：储藏间很小，根本无法实用、赠送厕所漏水、赠送的卧室无法使用等等。

开发商赠送的面积会写在产证上吗

房屋赠送面积不会写在房产证上。税是按照产权面积来缴纳的。通常情况下，开发商赠送的面积多为阳台、飘窗、露台、错层和地下室等。尽管一些购房者认为自己赚到了，但实际上，这些“赠送面积”有的本来就是购房者应得的，有的则是开发商擅自改变规划违建的面积，在法律上得不到保护，甚至无法办理不动产权证。

赠送面积不写入房产证，那么就得不到法律保障，如遇到拆迁补偿、抵押贷款、保险理赔等问题的话，只承认房产证面积，所谓的赠送面积是不会计算进来的。

先要看这个花园是不是开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的，按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。

赠送面积如果能写入合同，并最后在房产证上体现出来，与正常购房并无差别，也没有什么风险。但是，由于赠送面积多半不写入购房合同中，当中存在着不少风险。