房屋交易合同/房屋交易合同范本 doc

房屋买卖合同怎么写?

不能过户房屋买卖合同，参考以下内容书写：双方当事人的信息；房屋的位置；房屋的内容情况，房屋属于二手房的，还必须对房屋里面的物品达成约定；房屋的质量问题；房屋的面积；房屋的价款，支付方式和时间；违约责任；争议的解决方式。

本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

合同核心要素 合同主体：需明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、住所地及联系方式。若为法人或其他组织，需写明名称、统一社会信用代码及法定代表人信息。房屋信息：详细描述房屋地址（需与产权证一致）、建筑面积、套内面积、房屋结构、用途（如住宅/商用）、产权证号及发证机关。

合同起草要点 双方基本信息：需明确买方与卖方的姓名、身份证号、联系方式等，确保主体身份清晰。房屋具体信息：包括房屋地址、建筑面积、房屋类型（如商品房、经济适用房）、产权证号及产权归属情况（如是否共有、是否存在抵押或查封）。

二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷

1、阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款，订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内作为真实交易价格，一份对外用于网签备案、申请房贷等。做低房价的原因与风险：实务中主要原因：房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。

2、选择合规平台：部分平台提供无中介费、固定服务费的二手房交易服务，房源真实且价格透明，无需通过阴阳合同规避费用。例如，通过手机淘宝搜索“个人二手房”，可获取超低房价房源，避免因违规操作承担风险。总结：阴阳合同虽能短期获利，但法律风险极高，可能导致合同无效、刑事处罚及交易纠纷。

3、范冰冰逃税案中的“阴阳合同”现象，在房产买卖领域同样存在且严重威胁普通百姓利益。具体如下：房产交易中阴阳合同的存在形式：在二手房交易市场，部分购房者因首付不足，为从银行获取更高贷款，将备案价格做高于真实成交价格，把虚高房价合同交给银行。

4、阴阳合同，少缴税却埋雷 坑点：为了少缴税，签订低价合同，结果被税务部门稽查，不仅要补税还要缴纳罚款。避坑指南：拒绝任何形式的“做低房价”要求：坚持按照真实交易价格签订合同。所有交易金额必须体现在正式合同里：确保合同内容的真实性和完整性。

5、二手房买卖中，阴阳合同是指一套由两部分组成的合同体系。阴合同详尽地记载了双方之间真实的交易价格，以反映实际的经济利益交换。与此相反，阳合同则通常被设计为显示不同的信息。其中一种形式是为了银行申请更多按揭贷款，阳合同上可能会报出一个虚高的房价，以满足贷款审批时对房产价值的评估。

6、“阴阳合同”不仅使国家税收蒙受损失，而且动摇社会对诚信经营、履约和纳税的信心，扰乱市场经济秩序。我国立法中并无阴阳合同这一术语，它只是对一种社会现象的概括，其实质是一种交易行为。阴阳合同通常出现在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。

房屋买卖合同

1、阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款，订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内作为真实交易价格，一份对外用于网签备案、申请房贷等。 做低房价的原因与风险： 实务中主要原因：房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。而二手房交易中“做低评”用低价去网签，主要都是为了避税以降低购房总成本。

2、不能过户房屋买卖合同，参考以下内容书写：双方当事人的信息；房屋的位置；房屋的内容情况，房屋属于二手房的，还必须对房屋里面的物品达成约定；房屋的质量问题；房屋的面积；房屋的价款，支付方式和时间；违约责任；争议的解决方式。

3、关键词： 房屋买卖合同、一房二卖、合同效力 典型案例： 2017年，老陈与老刘订立房屋买卖合同，约定老陈以160万元价格购买老刘名下房屋。缔约后，老陈依约支付了定金和首付款。没想到房屋市场价格不断上扬，老刘抵不住诱惑，又将房屋以180万元的价格卖与小贾，缔约当天，双方就办理了产权过户登记手续。

房屋买卖三方协议怎么签

1、法律分析：房屋买卖三方协议应该是按照双方当事人协商一致的内容来进行签订，在房屋买卖三方协议也叫二手房买卖三方协议，是房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。

2、怎样签订二手房三方协议：审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人，如果该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明，该房屋是否存在查封、抵押情形，上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。

3、根据《合同法》的规定，居间人仅限于向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，无权与委托人直接进行交易。此时的房屋中介就是居间人，因此签订这样的条款就违反了《合同法》，属于无效条款。在交易行情高涨的时候，中介公司就可以将房屋顺利出手，后赚取买卖差价。

4、我们常见的三方合同有中介方参与的房屋买卖合同以及学生助学贷款合同等。以有中介参与的二手房买卖合同为例，合同会由卖房者、中介、买房者三方签订。

5、实际操作中的灵活性在实际操作中，交易流程可由买卖双方协商确定。常见模式包括：先交定金后签三方协议：买方支付定金以示诚意，随后三方签订协议明确交易细节。此模式适用于买卖双方已就核心条款达成一致，但需通过协议进一步规范的情况。

6、买方可能为了表示诚意，先支付定金，再与卖方和中介机构签订三方协议。实际操作中的建议在实际操作中，建议买卖双方根据具体情况进行协商。如果双方对交易流程不太熟悉，可以寻求专业中介机构的帮助，以确保交易的顺利进行。无论选择何种顺序，都应确保各项条款明确、合法，并保留好相关证据，以备不时之需。

房屋买卖合同条款都有哪些?

1、房屋买卖合同应包括以下重要条款： 房屋的基本信息合同需明确房屋的地址、建筑面积、套内面积、房屋结构（如砖混、框架等）、规划用途（住宅、商业等）及土地性质（出让地、划拨地等）。这些信息是确认房屋真实性的核心依据，若信息模糊或错误，可能导致交易无效或后续纠纷。

2、房屋买卖合同应包括的主要条款：买卖双方的姓名、住所等信息；房屋的名称、位置、面积等信息；房屋的售价；价款的支付方式、时间、地点；以及检验标准等条款。【法律依据】《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

3、合同基本信息合同需明确标题（如“房屋买卖合同”），并载明出卖方与买受方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式及地址等。同时，需详细描述房屋的基本信息，如坐落位置、建筑面积、房屋结构、户型、产权证号等，确保合同主体与标的物的唯一性和可识别性。

4、房屋买卖合同条款主要包括以下几个关键部分：合同双方基本信息 卖方信息：包括卖方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等，确保卖方身份真实可查。买方信息：同样包含买方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等，以便后续交易及产权过户等手续的办理。