【房屋过户手续费,房屋过户手续费谁出】

房产过户手续费多少

年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；财政部门收取第一次过户要交纳75%的契税；房管局收6元/平方米的手续费；评估事务所收房屋评估费按评估后总价的5‰收；公证费最高300元。

手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

以我们这里的平均情况为例，公证费约为200元，评估费约为1000元，工本费约为200元，交易手续费约为500元。这样，总的过户费用约为4700元。需要注意的是，上述费用仅为一般情况下的估算，具体费用还需根据当地政策、房屋交易情况等具体因素进行调整。

登记费：280元（部分地区可能仅收80元）；公证费：按房屋面积计算，每平方米40元至45元；权证印花税：5元。总费用可能低至85元（80元登记费+5元印花税），但需以当地公证处实际收费为准。需注意，继承过户后若再次转让房产，可能需缴纳20%个人所得税（按差额计算）。

买卖转让的过户费用 评估费：每套房产固定收取50元，由房产局征收，用于房屋价值评估。印花税票：每套房产收取5元，属于法定税费项目。交易手续费：按房屋建筑面积计算，每平方米收取4元，由房产局征收。

过户房子需要什么手续费

过户涉及的费用包括但不限于契税、公证费、评估费、工本费、交易手续费等。其中，契税是按照房屋交易价格的一定比例征收，不同地区税率不同，最高不超过5000元。在一些地方，契税可能会有一定的减免，但具体情况需咨询专业人士。

一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；房屋产权登记费：80.00元；房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

夫妻之间过户房子仅需要提供房产证印花税5元，暂不需要交纳其余任何费用。夫妻间房产过户收费如下：夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取80元的登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。

房子买卖过户手续费包括契税、营业税（增值税）、个人所得税以及其他费用，具体如下：契税：根据购房面积和购房次数不同，税率有所差异。买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳；144（含144平）平方以上或买方不是首次购房的，按照3%缴纳。

赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。出让过户。以出让的方式办理过户。

房产过户要多少手续费

1、年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；财政部门收取第一次过户要交纳75%的契税；房管局收6元/平方米的手续费；评估事务所收房屋评估费按评估后总价的5‰收；公证费最高300元。

2、以我们这里的平均情况为例，公证费约为200元，评估费约为1000元，工本费约为200元，交易手续费约为500元。这样，总的过户费用约为4700元。需要注意的是，上述费用仅为一般情况下的估算，具体费用还需根据当地政策、房屋交易情况等具体因素进行调整。

3、登记费：280元（部分地区可能仅收80元）；公证费：按房屋面积计算，每平方米40元至45元；权证印花税：5元。总费用可能低至85元（80元登记费+5元印花税），但需以当地公证处实际收费为准。需注意，继承过户后若再次转让房产，可能需缴纳20%个人所得税（按差额计算）。

4、买卖转让的过户费用 评估费：每套房产固定收取50元，由房产局征收，用于房屋价值评估。印花税票：每套房产收取5元，属于法定税费项目。交易手续费：按房屋建筑面积计算，每平方米收取4元，由房产局征收。