房屋共有协议/房屋共有协议书有法律效力吗

房屋共有协议书范本怎么写

1、共有份额：该房产系甲乙双方共有财产，各方享有的权益、利益份额比例为：甲方××%；乙方××%。产权证件持有证件持有人：该房产的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》的持证人为甲方。共有权证的持证人为乙方。

2、甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，共同遵守。一般原则因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。

3、房屋共墙协议书范本1 协议双方：甲方：XXX 身份证号：XXXXXXXXXX 乙方：XXX 身份证号：XXXXXXXXXX 协议前提：甲乙双方各有房屋两间，共同位于xx镇xx街道xx路段。

4、房屋共墙协议书范本四篇篇一：共墙协议共墙协议甲方：乙方：兹因双方宅基地相邻，甲乙双方共用一面墙。因此双方经商议定下如下协议：双方共同有使用这堵墙的权力和保护、维护这堵墙的义务，遵守房产证有关共墙的规定。

5、下文是协议书范本，签署好协议你最好去公证处做个公证，证明协议书的效力。

6、亲兄弟农村房屋协议书1 甲方姓名：性别：出生日期：身份证号码：乙方姓名：性别：出生日期：身份证号码：甲乙双方共同出资购买座落于邵阳县中宏商业步行街1栋1107号临街门面，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、出租、使用的权利。

房屋共有协议/房屋共有协议书有法律效力吗

房屋共有协议书

农村房屋确权兄弟共有协议书范本如下：房产基本情况位于[具体地址1]和[具体地址2]的房产，原产权属于[父亲姓名]。鉴于家庭实际情况及父母意愿，现进行确权分割。房产分割与确权 [具体地址1]的房产确权给长子[长子姓名]，拥有该房产的居住及产权权利。

房屋共有协议书篇1 甲方： ___ ，系下述房屋的按份共有人，占产权份额 %。乙方：___，系下述房屋的按份共有人，占产权份额 %。丙方：___ ，系下述房屋的按份共有人，占产权份额 %。

篇一：共墙协议共墙协议甲方：乙方：兹因双方宅基地相邻，甲乙双方共用一面墙。因此双方经商议定下如下协议：双方共同有使用这堵墙的权力和保护、维护这堵墙的义务，遵守房产证有关共墙的规定。

农村房屋确权兄弟共有协议书范本

1、农村房屋确权兄弟共有协议书范本如下：房产基本情况位于[具体地址1]和[具体地址2]的房产，原产权属于[父亲姓名]。鉴于家庭实际情况及父母意愿，现进行确权分割。房产分割与确权 [具体地址1]的房产确权给长子[长子姓名]，拥有该房产的居住及产权权利。

2、基于平等原则，为维护家庭和谐，妥善处理父母遗产中房屋确权问题，我们达成以下协议。父母遗留有房产一套，房产证编号为XX，地址为XX。因父母未留遗嘱，该房产为父母共有遗产。父母已去世，有我们三人子女，无其他继承人。父母遗产由我们三人共同继承，各占均等份额。

3、房屋兄妹协议书范本1 本协议由以下双方当事人在___签订：甲方：___住所：___身份证号：___乙方：___住所：___身份证号：___为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

4、协商确权方案若宅基地为兄弟共有，需由兄弟协商确定确权方案，例如：登记在单一成员名下：一方取得宅基地使用权，另一方通过补偿（如资金、其他资产）放弃权益；共同登记：在产权证上明确共有比例或份额，需符合当地政策对共有登记的要求。协商需形成书面协议，并由全体共有人签字确认，避免后续纠纷。

房屋共墙协议书

甲方与乙方的土地基址位于XXX，因甲方先期建设房屋，为保证整体基脚的安全性和相邻和睦，双方经过协商，达成了如下协议：若甲方先建成房屋，则共同墙体从地基开始至X层，长X米，厚X公分，底厚X公分，成为双方共同所有。共同墙体的建设费用，由甲方预付。材料费X元，人工费X元，总计X元。

本协议书由甲方与乙方共同签订。协议内容涉及双方共用墙的处理，具体为甲方在建设第三层楼房时需与乙方共用墙。为确保双方利益与和谐共处，双方经过协商后，达成如下协议：乙方在建设第三层楼房时所需材料与人工费用，应按照甲方建设所需费用计算，以公平合理、互不亏欠的原则，由甲乙双方均摊。

房屋共墙协议书范本1 协议双方：甲方：XXX 身份证号：XXXXXXXXXX 乙方：XXX 身份证号：XXXXXXXXXX 协议前提：甲乙双方各有房屋两间，共同位于xx镇xx街道xx路段。

共墙协议书甲方：李XX 乙方：兰XX 甲乙双方互为邻居，为双方和睦相处，经双方协商，拟就甲方座向（东西向）靠右，乙方座向（东西向）靠左的墙体永久共管。甲方座向靠右前墙 9 米，土地使用权归甲方所有，墙体一至四层为乙方新建房屋时拆除甲方旧墙的基础上建成。

一套房子可以写3个人名字吗房产证共有份额1%和99%协议

1、一套房子完全可以写下三个人的名字，因为对于房产证，按照国家的规定，没有一个名字数量的限制。后期如果想要加名字，也是没有任何问题的。但是一旦加上了名字之后，上面有了三个人，这三个人对于这套房子就有了共有产权。

2、可以的，两人自愿的前提下，可以约定各自所占的份额比例极端到一人占1%份额、另一人99%份额也是可以的。在办理房产证或是签署购房合同时，房产共有人可以划分各自所占权益比例份额各是多少，没有特殊标示权益份额是多少，默认为份额均等共有。

3、房产证约定份额1%和99%通常指的是在房产共有关系中，两个或多个共有人所持有的产权比例。产权份额的约定在房产证上明确约定各方共有人所持有的产权份额，是保护各方权益的重要手段。当产权份额约定为1%和99%时，意味着其中一方几乎拥有房产的全部权益，而另一方仅持有极少部分。

房屋的共有协议有效吗

法律分析：房屋共有协议具有效力。依法成立的房屋共有协议合法有效，对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但仅产生债权效力，不发生物权转移效力；未办理过户登记的，所有权不发生改变。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

两人共同出资买房私下签订共有协议是有效的，如果再去公证了，就更具有法律效力了。个人签订的房产分割协议，属个人行为，签订后都应协议执行，只要都签了字还是具有法律依据的。法律分析协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。

家庭内部房产分配的协议书有效。根据我国民法规则，家庭成员内部之间，只要所有家庭成员全部签字了，那么所签订的房产分割协议就具有法定效力，可以作为解决房产纠纷的主要依据。具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的家庭房产分割协议书有效，应当遵守。

私下签订的房产协议仅发生债权效力，但是不具有物权变动的效果。不动产物权发生变动，必须到相关部门进行登记。如果没有进行登记，房产归属权不发生转移。故即使当事人之间处分的是合法有效的房产，协议有法律效力，仍然需要进行不动产的过户登记，否则此协议效力是基于债权的所有权变动，而不是物权变动。

房屋共有协议最主要的作用是明确房屋产权的归属。在共有情况下，通过协议可以清晰地划分每位共有人的产权比例，避免出现产权纠纷。保障各方权益协议中通常会详细规定共有人的权利和义务，包括房屋的使用、收益、处分等权利，以及维护房屋和承担相关费用的义务。

根据《合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。这意味着，只要房产私人协议是在双方自愿、平等、协商一致的基础上签订的，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么该协议就是合法有效的。合同无效的情形虽然一般情况下房产私人协议有效，但也存在一些例外情况。